Estimation théorique
Rue du Bec de Géline,78410 La Falaise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bec de Géline,78410-La Falaise indique un avis de valeur compris entre 301.000€ et 339.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.010€ et 3.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.127€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.127€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubergenville (78029), comprenant 12037 habitants est de 12,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.210€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 15,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 1.543€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.127€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.127€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubergenville (78029), comprenant 12037 habitants est de 12,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.210€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 15,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 1.543€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-04 | 23 | RUE DU BEC GELINE | 6 | 103 | 675 | 330000€ | 3204€ |
2022-12-07 | 27 | RUE DU BEC GELINE | 7 | 134 | 737 | 426000€ | 3179€ |
2020-07-30 | 2 | SEN DE LA TURPINE | 3 | 62 | 0 | 180000€ | 2903€ |
2019-08-30 | 26 | RUE DU BEC GELINE | 6 | 88 | 295 | 260000€ | 2955€ |
2022-08-30 | 28 | RUE DU BEC GELINE | 5 | 125 | 482 | 336200€ | 2690€ |
2021-03-08 | 5 | RUE DU BEC GELINE | 5 | 135 | 522 | 354500€ | 2626€ |
2023-01-26 | 23 | RUE DU CHATEAU | 4 | 88 | 78 | 215000€ | 2443€ |
2023-06-15 | 21 | RUE DU CHATEAU | 3 | 80 | 0 | 252000€ | 3150€ |
2019-12-18 | 21 | RUE DU CHATEAU | 3 | 80 | 0 | 220000€ | 2750€ |
2020-08-27 | 26 | RUE DES PRES DIEU | 5 | 136 | 551 | 335000€ | 2463€ |
2021-09-07 | 5 | IMP DE LA MAULDRE | 4 | 112 | 461 | 197600€ | 1764€ |
2020-10-22 | 5197 | LES PRES DIEU | 4 | 72 | 338 | 227000€ | 3153€ |
2020-12-05 | 9 | RUE DES PRES DIEU | 3 | 62 | 215 | 223700€ | 3608€ |
2021-11-06 | 14 | RUE DE L ELIZEE | 6 | 130 | 523 | 342200€ | 2632€ |
2021-03-02 | 59 | RUE SAINT BLAISE | 7 | 175 | 792 | 300000€ | 1714€ |
2021-08-13 | 1 | ALL DU HAMEAU | 4 | 84 | 247 | 290000€ | 3452€ |
2020-10-09 | 19 | RUE DE L ELIZEE | 5 | 117 | 467 | 304300€ | 2601€ |
2020-12-10 | 63 | RUE SAINT BLAISE | 4 | 109 | 976 | 285000€ | 2615€ |
2019-11-13 | 67 | RUE SAINT BLAISE | 5 | 135 | 743 | 285000€ | 2111€ |
2020-09-30 | 73 | RUE SAINT BLAISE | 4 | 129 | 590 | 449000€ | 3481€ |
2020-08-18 | 5017 | RUE DE L ELIZEE | 4 | 85 | 713 | 261000€ | 3071€ |
2022-05-21 | 2 | RTE DE MONTGARDE | 4 | 77 | 500 | 305000€ | 3961€ |
2021-06-16 | 1 | RLE DU VIEUX COLOMBIER | 2 | 87 | 580 | 240000€ | 2759€ |
2021-07-20 | 17 | RUE DE L ELIZEE | 2 | 90 | 0 | 264800€ | 2942€ |
2022-10-21 | 17 | RUE DE L ELIZEE | 3 | 93 | 0 | 270500€ | 2909€ |
2023-04-05 | 8 | RUE DE L ELIZEE | 4 | 93 | 701 | 288000€ | 3097€ |
2021-05-28 | 2 | IMP DU PUITS PAQUIER | 4 | 87 | 184 | 258000€ | 2966€ |
2022-02-03 | 5167 | LES PRES DIEU | 4 | 120 | 215 | 290000€ | 2417€ |
2022-01-26 | 10 | PL DE LA PAQUIERE | 5 | 115 | 665 | 353000€ | 3070€ |
2022-08-25 | 2 | PL DE LA PAQUIERE | 5 | 115 | 606 | 359000€ | 3122€ |
2019-06-25 | 2 | IMP DE L EGLISE | 4 | 70 | 263 | 235000€ | 3357€ |
2019-06-27 | 50 | RUE SAINT BLAISE | 2 | 79 | 100 | 183000€ | 2316€ |
2019-07-05 | 2 | IMP DES FIEFS COTEL | 3 | 48 | 0 | 160980€ | 3354€ |
2019-06-08 | 35 | RUE DE LA TERRIANNE | 4 | 101 | 328 | 270000€ | 2673€ |
2021-06-25 | 35 | RUE DE LA TERRIANNE | 4 | 101 | 328 | 299000€ | 2960€ |
2022-11-18 | 33 | RUE DE LA TERRIANNE | 6 | 115 | 340 | 362800€ | 3155€ |
2021-09-01 | 1 | RUE DE L ELIZEE | 4 | 125 | 245 | 410000€ | 3280€ |
2019-06-28 | 1 | RUE DE L ELIZEE | 4 | 125 | 245 | 360000€ | 2880€ |
2019-11-18 | 10 | RUE DU VIEUX PONT | 3 | 60 | 44 | 145000€ | 2417€ |
2022-08-12 | 4 | IMP DES FIEFS COTEL | 3 | 72 | 120 | 229000€ | 3181€ |
2022-03-15 | 2 | RUE DU VIEUX PONT | 3 | 70 | 105 | 160000€ | 2286€ |
2020-04-30 | 5 | RUE DES ECOLES | 4 | 160 | 274 | 467000€ | 2919€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DE LA TERRIANNE | 4 | 101 | 368 | 275000€ | 2723€ |
2021-07-29 | 14 | RUE DES ECOLES | 5 | 112 | 254 | 343000€ | 3063€ |
2022-11-08 | 20 | RTE DE MONTGARDE | 4 | 64 | 585 | 248000€ | 3875€ |
2022-01-24 | 39 | RUE DE LA TERRIANNE | 5 | 115 | 446 | 329000€ | 2861€ |
2022-02-18 | 12 | RUE DE LA TERRIANNE | 4 | 101 | 307 | 269000€ | 2663€ |
2020-01-31 | 4 | RUE DU VIEUX PONT | 3 | 80 | 409 | 258400€ | 3230€ |
2020-10-05 | 4 | RUE DU VIEUX PONT | 5 | 124 | 641 | 91000€ | 734€ |
2021-08-06 | 10 | RUE DES ECOLES | 4 | 100 | 86 | 190000€ | 1900€ |
2020-05-23 | 2 | IMP DU MARAIS | 4 | 75 | 307 | 210000€ | 2800€ |
2020-01-29 | 4 | IMP DU RUET VILLAGE | 5 | 87 | 400 | 314000€ | 3609€ |
2020-12-16 | 3 | CHE DE LA MARE MALAISE | 4 | 82 | 571 | 267000€ | 3256€ |
2022-01-07 | 47 | RUE DE LA TERRIANNE | 5 | 115 | 551 | 321000€ | 2791€ |
2020-10-23 | 49 | RUE DE LA TERRIANNE | 5 | 115 | 333 | 290000€ | 2522€ |
2021-12-07 | 37 | RUE SAINT BLAISE | 5 | 90 | 346 | 320000€ | 3556€ |
2019-11-16 | 4 | IMP DU RUET VILLAGE | 3 | 62 | 149 | 177000€ | 2855€ |
2020-11-23 | 26 | IMP DES BELLES VUES | 5 | 115 | 510 | 290000€ | 2522€ |
2021-06-30 | 5141 | LA TERRIANE | 5 | 86 | 613 | 282500€ | 3285€ |
2020-05-12 | 2 | IMP DE MONTGARDE | 4 | 45 | 0 | 282000€ | 6267€ |
2020-10-14 | 9 | IMP COROT | 5 | 115 | 451 | 320000€ | 2783€ |
2019-09-04 | 5 | IMP COROT | 5 | 115 | 375 | 271900€ | 2364€ |
2019-06-04 | 11 | IMP COROT | 5 | 115 | 344 | 280000€ | 2435€ |
2019-07-19 | 67 | IMP DES BELLES VUES | 4 | 101 | 348 | 245000€ | 2426€ |
2019-05-07 | 34 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 138 | 526 | 350000€ | 2536€ |
2020-02-14 | 61 | IMP DES BELLES VUES | 4 | 101 | 366 | 277000€ | 2743€ |
2019-11-23 | 36 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 93 | 525 | 61684€ | 663€ |
2021-06-26 | 59 | IMP DES BELLES VUES | 6 | 133 | 340 | 323000€ | 2429€ |
2022-05-17 | 25 | RUE DE LA FALAISE | 3 | 80 | 984 | 280000€ | 3500€ |
2020-11-27 | 10 | IMP COROT | 4 | 101 | 314 | 222000€ | 2198€ |
2020-02-07 | 12 | RUE DE TANQUEUE | 2 | 75 | 635 | 290000€ | 3867€ |
2021-02-12 | 18 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 242 | 679 | 570000€ | 2355€ |
2019-10-16 | 4 | LES BELLES VUES | 6 | 142 | 818 | 355000€ | 2500€ |
2019-11-16 | 2 | ALL DU VERGER | 5 | 118 | 772 | 318000€ | 2695€ |
2021-09-18 | 6 | LES BELLES VUES | 5 | 118 | 500 | 365000€ | 3093€ |
2021-02-19 | 1 | RTE DE MONTGARDE | 3 | 78 | 500 | 252500€ | 3237€ |
2021-10-09 | 38 | RTE DE MONTGARDE | 3 | 120 | 651 | 250000€ | 2083€ |
2020-09-09 | 91 | RUE SAINT BLAISE | 2 | 69 | 14 | 138000€ | 2000€ |
2021-02-02 | 12 | HAMEAU VAUX LES HUGUENOTS | 4 | 93 | 2260 | 433000€ | 4656€ |
2022-08-26 | 40 | RTE DE MONTGARDE | 5 | 96 | 811 | 312000€ | 3250€ |
2022-02-26 | 13 | MONTGARDE | 4 | 75 | 493 | 295000€ | 3933€ |
2020-10-27 | 12 | RUE SAINT BLAISE | 3 | 76 | 620 | 303000€ | 3987€ |
2019-06-21 | 5 | LES GALIGOTS | 4 | 74 | 489 | 205000€ | 2770€ |
2021-03-04 | 5043 | LES HAMARDS | 6 | 130 | 500 | 416049€ | 3200€ |
2022-08-03 | 5044 | LES HAMARDS | 5 | 120 | 680 | 433000€ | 3608€ |
2021-06-30 | 16 | CHE DES HAMARDS | 6 | 150 | 970 | 390000€ | 2600€ |
2022-03-10 | 36 | LES MILLE SOUPES | 3 | 54 | 280 | 121800€ | 2256€ |
2021-08-27 | 11 | RUE SAINT BLAISE | 3 | 71 | 211 | 246400€ | 3470€ |
2023-05-26 | 58 | RUE DES HUGUENOTS | 5 | 141 | 458 | 457000€ | 3241€ |
2022-03-29 | 58 | RUE DES HUGUENOTS | 5 | 141 | 458 | 544000€ | 3858€ |
2022-07-19 | 30 | RUE DES MILLE SOUPES | 2 | 60 | 660 | 113250€ | 1888€ |
2020-12-17 | 30 | RUE DES MILLE SOUPES | 2 | 60 | 660 | 226500€ | 3775€ |
2019-07-05 | 10 | VC LE VAL | 4 | 85 | 1790 | 130000€ | 1529€ |
2020-02-19 | 22 | RUE DES SAULES | 6 | 179 | 1000 | 465000€ | 2598€ |
2021-12-17 | 1 | VCHE VIEUX CHEMIN DU VAL | 2 | 155 | 634 | 473100€ | 3052€ |
2022-06-30 | 12 | HAMEAU VAUX LES HUGUENOTS | 8 | 183 | 1500 | 508540€ | 2779€ |
2022-09-29 | 11 | VC LE VAL | 4 | 110 | 525 | 477000€ | 4336€ |
2021-07-02 | 29 | RUE DES HUGUENOTS | 5 | 150 | 2075 | 382864€ | 2552€ |
2023-04-14 | 3 | CHE DES PRES DES CORVEES | 2 | 25 | 730 | 50000€ | 2000€ |
2020-03-13 | 15 | RUE DE LA FALAISE | 4 | 153 | 882 | 300000€ | 1961€ |
2019-06-01 | 22 | RUE DE LA FALAISE | 4 | 76 | 947 | 290000€ | 3816€ |
2020-08-04 | 44 | RUE DES HUGUENOTS | 5 | 131 | 993 | 344100€ | 2627€ |
2021-06-18 | 21 | RUE DU VAL | 5 | 98 | 550 | 330000€ | 3367€ |
2020-05-28 | 11 | RUE DE LA FALAISE | 5 | 150 | 345 | 322000€ | 2147€ |
2020-01-13 | 4 | RUE DU VAL | 5 | 101 | 521 | 326000€ | 3228€ |
2022-08-30 | 2 | CHE DES PRES DES CORVEES | 4 | 125 | 333 | 329500€ | 2636€ |
2022-06-29 | 7 | RUE DE LA FALAISE | 6 | 130 | 465 | 411500€ | 3165€ |
2022-06-29 | 7 | RUE DE LA FALAISE | 4 | 70 | 402 | 355000€ | 5071€ |
2020-08-26 | 16 | IMP DE LA PRAIRIE | 5 | 80 | 407 | 267750€ | 3347€ |
2020-10-13 | 11 | RUE DU VAL | 3 | 45 | 0 | 207910€ | 4620€ |
2019-05-15 | 13 | RUE DU VAL | 3 | 45 | 0 | 192000€ | 4267€ |
2021-01-06 | 17 | RUE DU VAL | 4 | 96 | 0 | 140000€ | 1458€ |
2019-08-22 | 2 | CHE DES PRES DES CORVEES | 3 | 75 | 76 | 192250€ | 2563€ |
2022-08-26 | 2 | CHE DES PRES DES CORVEES | 3 | 75 | 76 | 216000€ | 2880€ |
2019-07-12 | 2 | CHE DES PRES DES CORVEES | 5 | 135 | 107 | 224000€ | 1659€ |
2022-12-22 | 2 | CHE DES PRES DES CORVEES | 5 | 135 | 107 | 273000€ | 2022€ |
2020-02-29 | 3 | RUE DE LA FALAISE | 5 | 128 | 128 | 292100€ | 2282€ |
2023-01-04 | 3 | IMP DE LA PRAIRIE | 5 | 81 | 406 | 335500€ | 4142€ |
2022-05-16 | 1 | RUE DE LA FALAISE | 11 | 173 | 512 | 37800€ | 218€ |
2023-05-16 | 7 | IMP DU HAHA | 5 | 90 | 61 | 325000€ | 3611€ |
2021-06-30 | 2 | CHE DE CUL FROID | 2 | 60 | 915 | 215000€ | 3583€ |
2020-03-05 | 33 | GR GRANDE RUE | 4 | 108 | 195 | 302800€ | 2804€ |
2021-09-03 | 2 | CHE D AUBERGENVILLE | 3 | 95 | 666 | 304500€ | 3205€ |
2019-08-09 | 39 | GR GRANDE RUE | 7 | 150 | 257 | 291000€ | 1940€ |
2021-09-04 | 25 | GR GRANDE RUE | 6 | 145 | 256 | 250000€ | 1724€ |
2021-10-26 | 1 | RUE SAINT BLAISE | 4 | 140 | 371 | 345000€ | 2464€ |
2020-10-03 | 23 | GR GRANDE RUE | 5 | 124 | 258 | 302900€ | 2443€ |
2019-07-09 | 0 | COUR DE LA PAPETERIE | 3 | 52 | 0 | 140000€ | 2692€ |
2022-04-22 | 1 | RUE SAINT BLAISE | 6 | 150 | 512 | 318500€ | 2123€ |
2019-08-29 | 3 | RUE DES MILLE SOUPES | 6 | 144 | 870 | 357600€ | 2483€ |
2019-10-02 | 28 | RUE DES HUGUENOTS | 5 | 156 | 800 | 427250€ | 2739€ |
2021-01-04 | 9001 | CR 44 DIT GD CHE MEULAN MAULE | 3 | 95 | 680 | 305000€ | 3211€ |
2021-12-29 | 4 | RUE DES MILLE SOUPES | 7 | 264 | 885 | 655000€ | 2481€ |
2021-03-16 | 1 | CHE RURAL N 17 | 5 | 72 | 347 | 182000€ | 2528€ |
2019-12-27 | 4 | RUE DES MILLE SOUPES | 4 | 78 | 500 | 345000€ | 4423€ |
2019-09-11 | 9 | ALL DU CLOS | 4 | 108 | 175 | 250500€ | 2319€ |
2019-09-11 | 3 | IMP DE L ABREUVOIR | 3 | 97 | 134 | 210500€ | 2170€ |
2021-01-26 | 6 | RTE DE BAZEMONT | 4 | 61 | 500 | 263500€ | 4320€ |
2022-08-31 | 5 | GR GRANDE RUE | 2 | 73 | 509 | 464100€ | 6358€ |
2021-07-02 | 14 | RUE DE MAULE | 5 | 135 | 732 | 386200€ | 2861€ |
2021-07-21 | 2 | IMP DE CAQUELAIRE | 4 | 103 | 255 | 320000€ | 3107€ |
2021-12-28 | 10 | ALL DES FONTIGNEUX | 4 | 92 | 449 | 356650€ | 3877€ |
2021-10-12 | 11 | RUE DES SAULES | 4 | 85 | 0 | 157500€ | 1853€ |
2022-02-11 | 12 | RTE DE BAZEMONT | 3 | 45 | 0 | 238000€ | 5289€ |
2020-10-19 | 4 | GR GRANDE RUE | 4 | 96 | 160 | 230750€ | 2404€ |
2019-08-08 | 1 | RUE DE LA CHAUSSEE | 7 | 278 | 627 | 409500€ | 1473€ |
2020-08-21 | 1 | VCHE VIEUX CHEMIN DE BAZEMONT | 3 | 121 | 0 | 410000€ | 3388€ |
2021-07-30 | 8 | ALL DES MONTOIS | 5 | 182 | 1201 | 587051€ | 3226€ |
2021-01-26 | 2 | RUE DE LA CHAUSSEE | 5 | 115 | 431 | 400200€ | 3480€ |
2022-12-15 | 31 | RUE DES FOURNEAUX | 3 | 94 | 5451 | 710000€ | 7553€ |